9月22日，走進寧波步來特電器有限公司新廠房，只見車間內一條條自動化生產線馬力全開，工人們鉚足勁忙著生產各類電器，一派熱火朝天的生產景象。
“這里原本是一層小平房，2年前被拆掉了，新建成了5層工業標準廠房。”步來特公司負責人胡振飛說，目前廠區內的5幢小平房都已改成5幢5層的工業標準廠房，使用面積一下從原來的13320多平方米擴展到現在的32820平方米。“隨著新廠房投入使用，加上研發的大力投入，今年公司產值有望突破3.2億元，銷售額遞增25%。”胡振飛滿臉笑意，掩飾不住內心的激動。
步來特是橋頭胡街道一家集研發、生產、銷售于一體的大型制造商，主打產品為LED手電筒、野營燈、頭燈等，種類超過上千種。由于質量過硬，外形美觀，產品遠銷美國、中東、日本、歐洲、非洲等20多個國家和地區，產品一直供不應求。隨著企業發展勢頭強勁，業務不斷拓展，原有廠房早已無法滿足生產需求，而土地供需緊張、用地成本高漲、空間利用率低等因素，則成為制約企業突破發展的瓶頸。
“公司生產空間不夠大，設備進來沒地方放，產能快要跟不上了，這該怎么辦？”面對轄區內不少企業共同面臨的問題，街道及相關部門通過走訪發現，由于街道土地空間有限、發展縱深不夠，很多優質企業要擴大產能，必須向存量土地要更大的產出效益，在土地等要素資源緊缺的當下，街道給企業支了一招—“零地”技術改造。
“零地”技改指工業企業在不涉及新增建設用地前提下開展的改建、擴建、單純購置設備工業項目等，是拓展土地利用空間，破解土地資源瓶頸，推動企業提質升級的有效途徑。在街道及相關部門指導下，步來特不到三個月的時間，迅速完成立項和圖審等項目審批工作，并于2022年投資6450萬元啟動舊廠房的技術改造。
“多虧政府和部門對公司的支持和引導，讓我們在‘零地’技改中節省了很多時間和精力，不讓企業生產規模拓展不會那么順利?！焙耧w告訴記者，自從技改后，公司訂單一直處于“爆滿”狀態，生產車間不停轉。
這是“零地”技改帶給步來特的新變化。“‘零地’技改，，讓企業的生產效率和畝均產出率大大提升，對于街道企業產業升級，無疑是一劑良方?！睒蝾^胡街道黨工委書記仇存明表示，大部分企業技改時，往往想到向上申報新增用地，但工業用地面臨著空間和指標的雙重制約，而且審批周期較長，有可能讓企業錯失發展先機。“相比而言，‘零土地’技改，投資省、工期短、見效快、效益好，可以很好地推動產業提質增效?！?/p>
目前，橋頭胡街道共有16家企業已完成或正在推進“零地”技改項目，改造企業舊廠房面積14萬平方米，實現平均容積率2.0以上，有效利用閑置、低效用地200余畝，預計增加工業產值近5億元， 激發企業“向上生長”。
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